2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
53.7万円/㎡
前年比-9.5%
京都市伏見区
39.4万円/㎡
前年比-40.1%
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クレアガーデン伏見桃山
京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町
京阪電鉄本線 / 伏見桃山駅 徒歩14分
2008年築 / 14階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
4,077万円
50.6万円/㎡
2,228
3,461
4,693
5,926
AI査定結果
推定相場価格
4,077万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,461万円〜4,693万円
43.0万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年2月28日
クレアガーデン伏見桃山
4,000万円（49.6万円/㎡）/ 5階 / 80.57㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は52.99万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 4,000万円 | 49.6万円 | 5階 | 80.57㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/01/19 | 3,430万円 | 52.3万円 | 10階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/13 | 3,980万円 | 60.7万円 | 4階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/16 | 3,280万円 | 50.0万円 | 10階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 4,290万円 | 52.9万円 | 8階 | 81.04㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/08/24 | 3,280万円 | 50.0万円 | 4階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 4,480万円 | 55.3万円 | 8階 | 81.04㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は46.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | クレアガーデン伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町 | 伏見桃山駅14分 | 4,000万円 | 49.6万円 | 80.57㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/18 | オルフェアライフ稲荷山 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅3分 | 2,680万円 | 41.9万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/24 | パデシオン深草 京都市伏見区深草綿森町 | 龍谷大前深草駅6分 | 3,680万円 | 45.3万円 | 81.2㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/31 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 2,480万円 | 37.4万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/10 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 3,398万円 | 52.9万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/06 | イニシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅10分 | 3,480万円 | 38.6万円 | 90.08㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2024/04/11 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.35㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/02 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 4,180万円 | 49.4万円 | 84.59㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/19 | ネバーランド伏見丹波橋 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅13分 | 3,499万円 | 38.5万円 | 90.79㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2026/01/28 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 4,480万円 | 49.4万円 | 90.7㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/20 | グラン・コート伏見桃山大手筋II 京都市伏見区村上町 | 伏見桃山駅9分 | 4,480万円 | 55.8万円 | 80.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/15 | エスリード伏見桃山壱番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 4,980万円 | 60.5万円 | 82.38㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/09 | ネバーランド桃山 京都市伏見区納屋町 | 伏見桃山駅7分 | 3,730万円 | 59.4万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/07 | ネバーランド桃山御陵ロジュマン 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅5分 | 4,270万円 | 59.4万円 | 71.91㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/04 | エクレール桃山御陵 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,998万円 | 39.7万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/27 | クレステージ桃山 京都市伏見区桃山町山ノ下 | 六地蔵駅11分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.53㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/07 | グラン・コート向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅2分 | 2,680万円 | 38.1万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/25 | メイツ醍醐デュアラ 京都市伏見区小栗栖森ケ淵町 | 醍醐駅6分 | 2,999万円 | 44.2万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 102戸 | RC |
| 2025/10/21 | ネバーランド桃山エグゼス 京都市伏見区桃山町西尾 | 六地蔵駅3分 | 3,980万円 | 51.5万円 | 77.33㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/23 | ディークラディア醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅2分 | 3,180万円 | 37.5万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 132戸 | RC |
| 2025/11/25 | グランスイート醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅4分 | 3,090万円 | 41.8万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.5%下落、京都市伏見区では40.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して25.9%割高です。
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京都府京都市伏見区深草新門丈町
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩 5分
1996年築 / 11階建 / 330戸 / RC造
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桃山ガーデンハイツ
京都府京都市伏見区桃山町伊賀
京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 6分
1981年築 / 5階建 / 47戸 / RC造