2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
74.2万円/㎡
前年比+23.0%
京都市伏見区
36.3万円/㎡
前年比-37.4%
クレアガーデン伏見桃山
京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町
/ 伏見桃山駅 徒歩14分
2008年築 / 14階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より12.6%割高
相場
2,913万円
44.4万円/㎡
1,663
2,496
3,329
4,162
AI査定結果
推定相場価格
2,913万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,496万円〜3,329万円
38.1万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月30日
クレアガーデン伏見桃山
3,280万円（50.0万円/㎡）/ 4階 / 65.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は52.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 3,280万円 | 50.0万円 | 4階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 4,480万円 | 55.3万円 | 8階 | 81.04㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は46.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | クレアガーデン伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町 | 伏見桃山駅14分 | 3,280万円 | 50.0万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/18 | オルフェアライフ稲荷山 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅3分 | 2,680万円 | 41.9万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/24 | パデシオン深草 京都市伏見区深草綿森町 | 龍谷大前深草駅6分 | 3,680万円 | 45.3万円 | 81.2㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/01 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 2,880万円 | 39.2万円 | 73.4㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/10 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 3,398万円 | 52.9万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/15 | イニシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅10分 | 3,280万円 | 43.2万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/17 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/23 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,580万円 | 47.0万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/24 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2024/09/10 | グラン・コート伏見桃山大手筋II 京都市伏見区村上町 | 伏見桃山駅10分 | 3,580万円 | 57.5万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/18 | エスリード伏見桃山弐番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅8分 | 3,180万円 | 58.2万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/22 | エスリード伏見桃山壱番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 3,180万円 | 58.2万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/09 | ネバーランド桃山 京都市伏見区納屋町 | 伏見桃山駅7分 | 3,730万円 | 59.4万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/24 | ネバーランド桃山御陵ロジュマン 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅5分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/20 | エクレール桃山御陵 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 3,080万円 | 40.8万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/18 | クレステージ桃山 京都市伏見区桃山町山ノ下 | 六地蔵駅11分 | 2,680万円 | 41.6万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/07 | グラン・コート向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅2分 | 2,680万円 | 38.1万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/24 | メイツ醍醐デュアラ 京都市伏見区小栗栖森ケ淵町 | 醍醐駅6分 | 2,580万円 | 38.0万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 102戸 | RC |
| 2024/12/21 | ネバーランド桃山エグゼス 京都市伏見区桃山町西尾 | 六地蔵駅3分 | 2,780万円 | 43.2万円 | 64.42㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/17 | ディークラディア醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅2分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 132戸 | RC |
| 2024/10/31 | グランスイート醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅4分 | 2,880万円 | 42.3万円 | 68.13㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で23%上昇、京都市伏見区では37.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は京都市伏見区の平均と比較して37.7%割高です。